老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于杭州买房为什么要摇号和买房摇号后必须买 *** 相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享杭州买房为什么要摇号以及买房摇号后必须买 *** 问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、杭州买房摇号是什么意思
1、杭州是一座经济发达的城市，房价一直是居民关注的重点。为了控制房价上涨，杭州 *** 开始实行购房摇号 *** 。这个 *** 是每个人都有平等的购房机会。凡是参与摇号的购房者，都需要通过抽签的方式才能决定购房的权利。摇号的公正 *** 和公信力是这个 *** 的保障。
2、杭州买房摇号是通过互联网线上摇号的形式来进行的。想要参与摇号的购房者需要先登录市、区两级自住房销售网站，进行注册并提供相关信息。之后在摇号日前会有摇号公告发布，根据公告的规定，购房者需要按照规则进行资格审核，并通过审核流程后，即可在摇号日前进行抽签 *** 作，最终摇号结果将公布在官方网站上。
3、杭州买房摇号 *** 的实施，对于杭州楼市的稳定起到了重要作用。方便了购房者，也加快了楼市的回归。未来，随着杭州市人口增加和房屋供应充足，购房摇号的时间周期可能会缩短。这也预示着，杭州建议的供应体系正在逐渐健全，买房摇号 *** 也将在未来继续存在。
二、杭州买房摇号流程
1、首轮摇号根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序;
2、第二轮摇号首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
3、第三轮摇号前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;
*** 机构和本公司可邀请部分登记家庭 *** 、 *** *** 、 *** *** 等参加本次摇号活动。
经 *** 的摇号结果将在规定场所进行公示。
一、房地产开发企业采用 *** 摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房 *** 摇号公开销售方案，一次 *** 公开销售当期准售房源。
二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。
三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系 *** 机构，采取 *** 摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。
四、房地产开发企业 *** 摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、4月4日后离异单身以及4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。
五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的 *** 明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。
六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送 *** 机构 *** 。
七、 *** 机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。
八、摇号结果产生后，房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。
九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、 *** 摇号结果、选房结果等证据保全。
十一、房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，要切实保证商品住房销售行为公开、公平、公正，并维持销售秩序，确保安全。
十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的，一经查实，责令立即整改，拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰 *** 摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
十三、 *** 主管部门要根据《 *** 法》、《 *** 程序规则》，对本市开展商品住房摇号销售的 *** 事项，制定 *** 业务规范。要加强对 *** 机构、 *** 员的业务指导、监督，确保本市商品住房 *** 摇号公开销售工作规范有序进行。
三、杭州买房摇号和不摇号的区别
杭州买房摇号和不摇号的区别主要是针对部分有购买需求的家庭，部分家庭属于刚需家庭。在房源紧张的情况下，可以选择摇号选房政策。对于一些没有房产的家庭，可以选择优先摇号，可以获得更大的买房机会。
所以两者的区别在于买房成功率会有所不同。如果符合买房资格，参加摇号，买房比不参加容易。对于一些家庭来说，摇号买房是非常有必要的。
在 *** 的过程中，也更有优势。后期可以选择两种 *** ，一种是公积金，一种是商业，向银行申请。
摇号的时候需要注意什么？购房者的信息审核通过后，开发商会在摇号开始前告知购房者摇号的时间和地点。购房者会按时去摇号 *** ，摇号的过程会有 *** 员监督，不用担心 *** 。
1.多做方案。一般来说，肯定会有很多购房者想摇号买房，所以你千万不要“在一棵树 *** 死”，多做一些买房的打算。比如你可以选择自己喜欢的两种户型，两个楼层，这样就有四种选择。如果选中了自己喜欢的，有三个选项可以选择。
2.谨防假货销售。现在有些房子确实有需求，但只是一小部分，大部分楼盘都没那么火。很多开发商会找托儿，制造一些楼盘的虚假销售，设置一些 *** 销售(买房送车送车位)、全款优惠等等奇怪的销售条件。
3.不要勉强买房。如果大家都很幸运的在同一天中了 *** ，但是真的很落后，当他们醒悟过来的时候，会发现自己喜欢的房子已经被选中了。这个时候，强烈不建议你勉强买一套不是那么满意的，比如边户。这样的房子不是最适合自住或者投资的。
4.明确购房需求。作为购房者，一定要明确自己的购房需求。万一开盘当天选房的时候购房者比较少，这个时候售楼处的人比较多，就不要强迫自己去买一些不适合自己的房子了。比如顶楼或者一楼，或者临街的房子等等。这样的房子可能不太适合有年轻和年老买家的家庭。
四、杭州买房要摇号吗
杭州买房是要摇号的，也是继上海、南京、成都等众多一线城市实施购房后，再一个需 *** 摇号的城市。
4月4日起杭州取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当 *** 摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的，不需要 *** 摇号售房。
买房摇号主要是针对新房的一种政策，因新房的房源较为 *** ，购房的 *** 比较多，所有才需要实行摇号，不是有钱就能买到房子的，这样也 *** 了很多炒房子买房。
具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。开发企业随机通知部分购房家庭，作为 *** 到现场监督摇号。 *** 人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭 *** 中抽签选出6人公开抽取 *** 号，输入计算机，开始摇号。
1、在XXX房地产开发公司设定的签到台由工作人员进行身份及相关资料确认后，进入会场。
所有确认身份的 *** 全部输入摇号电脑。在规定时间内摇号，逾期客户视为自动弃权。
2、摇号认购房源正式开始。摇到号的客户将采用“组式”方式进行，每组五人，按顺序进行选房。若现场摇号产生的号码连续三次叫号无应答，则视为作废。
3、摇号产生的客户可携带一位家属进入选房等候区，经工作人员对相关信息验证无误后进。
入选房区，每五组客户的全部认购时间为XX分钟(包括选房X分钟、付款、签约及办理财务 *** 手续)。每组客户按实名制认购一次，并限购一套，若超出时间视为自动弃权。
4、客户在选房区选定房源后，由销控台填写选定房号确认单，客户凭此单与银行人员办理。存单转定金手续，同时获取银行出具的解款凭证。
购房 *** 摇号的政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为 *** 透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：
1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。
2、 *** 的监督下，杜绝了 *** 开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房，也可以用公积金 *** 了。
4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
关于杭州买房为什么要摇号到此分享完毕，希望能帮助到您。
