大家好，今天小编来为大家解答杭州万通中心公寓这个问题，杭州万通中心公寓 *** 很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、杭州市区内可用于投资的商住公寓有哪些
结合杭州区域发展情况及后期发展规划，如您计划投资商住类型的项目，建议您可以考虑市中心及未来科技城板块。
复地壹中心及大悦城之前推出的公寓均已售罄，目前蓝钻天成及万通中心仍有部分房源可售；
其中蓝钻天成位于地铁5号线及10号线交汇处，总层高22层，目前20-22楼还有部分100平的Loft可售，均价4万；19楼（不*）有44方（需全款），59方（可 *** ）房源可售，均价3.1-3.3W；18楼（*十年），也是44方及59方户型，均价3.1-3.3W（租金44方之一年4000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金588000；59方之一年5000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金708000；折合回报率4个点以上；18楼总共22套房源）。
1.地处申花板块、桥西板块和市中心之间，周边 *** 湖墅，桥西等传统高端居住区和蓝孔雀综合体等新兴住宅区，生活氛围浓厚。拱墅区毗邻市中心，成形且完善的交通配套与市中心无缝衔接，让这里成为中高产阶级的 *** 区。
2.交通可谓四通八达。莫干山路向南7公里就是武林广场或者西湖，并且沿路都是省 *** 、市 *** 、杭州国际会展中心、大悦城等城市标签建筑。
自驾上萍水街向西1.5公里就是城西银泰城和浙大紫金港校区。被称为“换乘之王”的5号线和10号线“贯穿南北”交汇在莫干山路站。与项目底商世纪联华无缝对接。2020年地铁通车，由两条地铁串联起来的工作客群会非常多，直接就会影响供需关系。
3.周边新房住宅均价基本在4万左右，且去年融信在板块拿地楼面价已飙升至3.4W左右，足见板块土地紧俏度。
4.项目是拱墅区少有的现房公寓现房的 *** 价比除了体现在租金上，还体现在流通速度。
项目劣势：目前5号线和10号线还没有开通，周边出行多自驾和公交。
客群因为拱墅区是杭州更佳短期投资区域，毗邻市中心保障通勤，第二类则是在杭州工作通过5号线、10号线汇集如武林，黄龙等重要商圈的工作人口。
万通中心58/60/66方还有30套左右房源，小面积房源42平米、58平米还有最后2套房源，后期还会有加推；
1.杭州万通中心位于运河 *** 核心，又比邻杭州行政中心，约4公里半径内商务配套设施一应俱全。
2.紧邻地铁3号线，临近地铁5号线（1公里内），自驾出行也有大关路与上塘高架，可畅达全城。
1.项目距离高架桥比较近，可能会有噪音的影响。
2.所在位置虽然成熟度高，但是相对人口密度也比较大，停车较为困难。
二、杭州杭州万通中心(公寓)优劣势
杭州万通中心位于拱墅区运河商住核心区，上塘高架、大关路十字交界处，杭州万通中心是继纽约、台北、北京、上海、天津之后，全球第六座万通中心，属不限购的商住项目。
1.项目地处上塘高架、德胜快速路、留石快速路、莫干山路等城市快速路环抱的交通中心，且临近规划中地铁3号线，距规划中5号线地铁出口仅1千米左右，交通便利。
2.项目所在的运河 *** 是杭州“十二五”规划的重大建设项目，项目周边有远洋商务区等新兴商务区，且项目自身也自带写字楼，保证后期租房和买房客群。
因为商务 *** ，业态众多，作为居住来说居住氛围不是特别成熟。
三、拱墅周边在售公寓有哪些
中交财富中心：位于杭州市登云路与莫干山路交汇处西北侧,3.6米的平层和3.6米的 *** ，均价2.7-2.8万。（现在市面上loft有4.75米、4.2米、3.6米微loft）
万通中心:上塘路与大关路交汇，平层，2.9-3万。
浙港国际：申花核心板块位于紫荆花路与育英路交叉口，4.75米loft，均价3.3-3.6万。
【购房建议】中交和万通的产品力更强一些，万通中心平层，中交财富中心平层和LOFT均有，且距离您孩子最近。浙港国际层高4.75米层高优势明显。从地段以及和您孩子现在房子距离角度考虑，中交财富中心更有优势。具体还需要您实地考察一下。
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