大家好，关于上海小区停车费的法律规定很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于12358投诉停车费最狠的 *** 的知识，希望对各位有所帮助！
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一、上海市对小区停车费的法律规定
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费更高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)更高收取10元。
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的 *** 或者 *** 内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业 *** 用。
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业 *** 标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。
停车场 *** 是收取停车费的主要工具，定期收费方式一般采用按月收取，也就是一部车辆每月交一个固定的停车费用，该月内，车辆可以无限次进出，不 *** 停车时长。这类车辆又称为长租车辆。相对的，针对临时车辆，一般根据停车的时间长度，收取停车管理费用，费率标准来源于市政管理部门的政策文件，每个城市的费率会有所不同，同一城市的不同区域，也会有所不同，这类车又称时租车辆。
小区停车管理，可以收取一定的停车费。但应该强调的是，除了弥补管理方的合理运营成本外，小区停车费的主要用途，应该是“取之于民，用之于民”，也就是用于发展小区停车设施，增加小区停车位。
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 *** 的归属，由当事人通过 *** 、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 *** 应当首先满足业主的需要。
二、老旧小区停车费的法律规定
1、如果是地面停车位的，业主 *** 会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 *** 的归属，由当事人通过 *** 、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 *** 的归属，由当事人通过 *** 、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
三、小区停车费的法律规定
物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费更高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费,每天(24小时以内)更高收取10元。
《民法典》第二百七十五条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通 *** 。收费不开具 *** 的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方 *** 机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的有正规的 *** ,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
二、举例:某住宅小区停车 *** 的新规
物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费更高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)更高收取10元。
对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的 *** 或者 *** 内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业 *** 用(含 *** 公共照明用电费用)。
多层住宅小区按照该小区多层住宅物业 *** 标准收取;
高层住宅小区按照该小区高层住宅物业 *** 标准收取;
层、高层混合住宅小区共用地下 *** (车位)的,按照该小区高层住宅物业 *** 标准收取;
住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业 *** 标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。
以上停车服务收费标准适用于前期物业管理,业主大会(业主 *** 会)成立后实行市场调节价。
租用地下 *** (车位)和机械化立体停 *** (车位)的实行市场调节价。
已购买小区内建设的机械化立体停 *** (车位)或机械台板式停 *** 的物业 *** 实行市场调节价。
在首先保证满足业主停车需求的情况下,小区内经相关部门批准向社会 *** 的停车场,按不超过同类地段的占道停车收费标准,
(1)住宅小区住用人车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。
(2)外来车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。
2、临时停车管理收费标准:4小时内,汽车每辆(次)3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时,汽车加收每4小时3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过没辆12元,按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的,按8元收取。
(二)室外露天停车场地停车管理费
1、包月停车管理收费标准:7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。
2、临时停车管理收费标准:1小时内不收费;1小时以上至4小时内,汽车每辆(次)2元,二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时,汽车加收每4小时2元,二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。
产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准:
室内集中 *** 停车管理费,汽车每车位每月30元。底层独用汽 *** 不得收费。
产权属物业管理公司所有(或物业管理公司 *** )的停车场地和停车车位(库)的停车管理费,允许物业管理公司在基准 *** 基础上/—20%幅度内确定收费标准。
1、包月停车收费标准:汽车每辆每月300元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。
2、临时停车收费标准:汽车每辆每小时2元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的,按2小时收费;2小时以上,不足1小时的,按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过每辆18元,按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的,按10元收取。
我们发现其实在不同的小区,物业向业主收取的停车费都是不同的,即使在同一个小区,地上的收费与地下的收费都是有差异的。而《民法典》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定,但实践中区别不同的情况,自然也会有所不同。
四、上海小区停车费国家标准
1、2022上海小区停车费标准是:上海重点区域道路停车人工收费为首小时15元，首小时后每30分钟10元;智能收费为首30分钟10元，30-60分钟7元，首小时后每30分钟10元。法律依据:《民法典》第二百七十五条
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 *** 的归属，由当事人通过 *** 、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 *** 应当首先满足业主的需要。
4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
OK，关于上海小区停车费的法律规定和12358投诉停车费最狠的 *** 的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
